LYON 6ème DERNIER ETAGE

Secteur Tête d'Or, DERNIER ETAGE TERRASSE Appartement déxception avec terrasse arborée et vue panoramique sans aucun vis à vis au calme. D’une superficie de 136 m2 situé au 7e et dernier étage d’un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement séduit par son calme étonnant, sa verdure omniprésente et ses vues dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre une véritable vie en hauteur, avec une terrasse arborée en continuité de toutes les pièces, créant une ambiance de maison sur le toit, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la vie urbaine. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de 48 m2 avec cheminée privée fonctionnelle, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse à vivre. Une cuisine familiale de 19 m2, entièrement équipée, avec un espace buanderie / cellier. Une suite parentale de 25 m2 comprenant un dressing et une salle de bains. Une chambre de 18 m et une très belle verrière « type 19ème » isolée et chauffée de 9 m2. Véritable pièce à vivre comme suspendue dans les airs, cette verrière bénéficie de deux accès : l’un depuis la chambre en continuité, l’autre depuis la terrasse côté séjour. Idéale en bureau, atelier, salle de jeux. Une salle de douche indépendante, et des toilettes séparées avec lave-mains. POTENTIEL D'AMENAGEMENT, la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus grande de 67 m2. Une chambre supplémentaire peut être envisagée. L’appartement bénéficie de finition soignée et de matériaux haut de gamme : interrupteurs en aluminium brossé avec variateur de lumière, sols en marbre, pierre de Bourgogne et parquet en chêne. Le confort est renforcé par la climatisation, volets électriques. A léxtérieur, système d’arrosage automatique, et stores bannes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter lénsemble, une cave et la possibilité d’acquérir une place de parking dans un garage privé, sécurisé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d’information et une visite privée de ce bien aussi rare que confidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial’ RSAC N501 214 399